【本報訊】新盤急速升溫，引來劏房聖手恒地（012）按捺不住，部署短期內推出北角兩年樓花單幢新盤尚譽，128伙單位全部不足300呎，絕大部份為開放式單位，最細面積低見163方呎，創一手新例後同系新盤最細紀錄，更是港島區最「的骰」新盤。
記者：程俊華 陳東陽
打住助市民置業的旗號，近年恒地狂推劏房單幢樓，將整個項目全數單位均用作興建面積不足300方呎蚊型住宅單位已經不是個別例子，例如近期土瓜灣迎豐及同系香港小輪（050）深水埗海柏匯。
昨午發展商公佈北角月園街1號住宅項目命名為尚譽，並透露全盤提供128伙，分別為126伙開放式單位及2伙一房單位，實用面積由163至288方呎，開放式單位佔全盤98%，預計關鍵日期為2018年8月1日。發展商預計最快周內公佈售樓說明書，有望最快本月底開售，首批單位將貼市價推出，目標客源為港島區上車客及投資者。
綜合一手例2013年生效後的樓書資料，恒地系內之前最細單位為九龍城曉薈3樓C室連平台單位，實用面積166方呎，曾經佔據全港最細新盤一段長時間。尚譽昨公佈最「奀」單位得163方呎，細過曉薈3呎，成為恒地2013年至今推出的新盤中面積最細，躍升成第2細劏房盤。同時，尚譽力壓西營盤Ava128最細177方呎及西灣河柏匯187方呎，成為一手例後香港島區最細新盤單位。
根據本港《道路交通(車輛構造及保養)規例》的車輛總尺寸顯示，一架私家車或的士長度6.3米，闊度2.3米，總面積約156方呎，而小型巴士長度7米，闊度2.3米，總面積約173方呎，即是尚譽最細開放式比一架法例規定下的私家車總面積略大，但不及一架小巴，尚未上載樓書，未知間隔。
Ava62最細151呎
而現時一手新例後，全港面積最細新盤為尖沙嘴Ava62，最細單位面積僅151方呎，另附設88方呎平台，室內面積細過一架私家車。
翻查資料，月園街內有3幢單幢住宅物業一律是由恒地在上世紀80年代發展，樓齡介乎27至32年，分別名為嘉運大廈、明月大廈及明威大廈。嘉運大廈一梯四伙，實用面積只有153方呎，最大單位亦不過202方呎。而頂樓單位，室內面積更只有111方呎，但有平台及天台128方呎。