有位ibank朋友經常將「有糊唔食，罪大惡極」掛在口邊，我總是笑他做人太過現實，但想深一層，這正是中環人生存之道，正如「小超人」李澤鉅早前一句話，「除長江中心之外，無物業一定要持有」，其實好有道理，若然有人肯出天價買，點解唔賣先？
據聞，不少內地企業有興趣買入本港地標性物業，出價以過百億元起標，原因好簡單，有財力買入華人行、中環中心等著名物業，然後將物業改名為「乜乜集團中心」，消息肯定可以衝出國際，名震一時。
中國人最講求面子，有錢就買到面子，多架勢！去年底，恒大地產（3333）以125億元向華置（127）購入灣仔美國萬通大廈，即時令市場嘩然。翻閱長實地產（1113）上市文件，截至2015年2月，公司至少有4項投資物業估值過百億元，包括長江中心、中環中心、1881 Heritage、黃埔花園商舖及停車場。
其中，中環中心估值177億元，早前有報道指有人出價348億元，如果傳聞屬實，小股東當然歡迎公司出賣物業獲利，然後大派股息。退幾步想，單是憧憬公司交易後可能派特別股息，已經可以刺激公司股價上升，到時財息兼收，幾爽。
不過爽還爽，這些天價收購總帶來些少不祥預感，最經典當然是廿多年前，日本經濟雄厚，日圓急升，三菱集團於1989年斥巨資買入美國著名的洛克菲勒中心（Rockefeller Center），最後虧本售予美國投資者。日本之後的故事，大家都很了解，有人將Rockefeller Center稱為Tower of Bubble，香港會否或何時出現Tower of Bubble，天曉得。
高淑嫻
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