【本報訊】葵涌永基路與永建路交界工業地皮，由億京以8.3388億元奪得，以最高可建樓面面積38萬方呎計，樓面呎價約2,200元，比市場預計地皮每呎樓面地價下限3,000元，低了27%。
億京顧問楊柏軒指，預計總投資額達13億至15億元，傾向拆售，但具體需再研究，強調公司自身的強項在工貿方面，而且區內工貿發展已經成熟，又認為是次出價已是貼市。
項目上周五截標，接獲6份標書，反應一般，投標財團包括嘉華（173）、信置（083）及英皇（163）等。同區另一幅勝耀街工業地，於去年2月由信興集團以近4.5億元投得，每方呎樓面地價約3,472元，比永基路項目貴逾3成半。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，中標價比預期低，可能部份發展商對政府未來工業及倉庫等用地的政策方向未明，而且政府最近大力打擊工廈違規用途，或可能影響發展商出標。