【本報訊】長實地產（1113）正籌備涉足地產以外業務，但投資者擔心此舉會增添不明朗因素，令長實股價昨日受壓，收報54.85元，跌幅為3.9%。不過，多間大行未有調低其投資評級及目標價，有外資行分析員認為，長實要拓展新業務無可厚非，「未必係睇淡樓市，而係成本越嚟越貴」，故此要找非地產業務投資機會。
財力雄厚 新業務涉獵廣
近年香港地產多了中小型及中資地產商進場，令買地成本上升，故分析員指，長實要做兩手準備。同時，若地價回調至合理水平，集團或會出手購地。「成個長和系咁多間公司，最大問題係錢多得滯，要搵嘢投資」。他估計，新業務所涉範圍很大，因長實有足夠財政空間，當中包括石油管道、停車場甚至是醫院。
不過，長和系去年重組架構後，將多間上市公司業務劃分清楚，若涉足新業務勢令業務架構變回較現時複雜。上述分析員認為，如要找新業務補回地產不足，「踩界」投資無可避免，但此舉會令投資者憂慮，股價在一段時間內會受壓，「可能跌返去50元左右，先至變返吸引」。
大摩認為，若長實涉足其他業務，資產淨值折讓可能會提高；集團上半年在中國賣樓成績理想，惟一旦中國樓市政策收緊，可能影響盈利表現。再者，長實股價早前已跑贏大市，資產淨值折讓收窄至38%，已不是同業最便宜，維持「增持」評級，目標價61元。
大和認為，長實財政盈餘充足，未來最佳選擇是進行大規模回購，維持「買入」評級及目標價71元。摩根大通亦預期長實未來有機會繼續回購，維持「增持」評級及目標價72.6元。