【本報訊】零售市道轉弱，舖價見頂，業主開始出售物業。旺角波鞋街錄得近六年以來首宗舖位買賣，花園街一地舖以1.311億元沽出，原業主賺逾11倍。
消息指出，旺角花園街62號地下，面積約800方呎，剛以1.311億元售出，呎價16.39萬元。連鎖鞋店Converse月租38萬元，以成交價計算，新買家租金回報高達3.5厘。
據了解，舖位原業主早於2003年以1,050萬元購入，一直收租，至去年突然推出放售，索價2.3億元。不過，當時零售市況已轉弱，故不斷將叫價下調，今年更進一步降至1.75億元。最終，舖位較叫價勁減9,890萬元或43%售出，但仍大幅獲利1.206億元，賺11.5倍。
波鞋街對上一宗地舖成交已要數到2010年10月，允記體育用品以1.8億元沽出花園街45至47號地下B舖，呎價約18萬元。
此外，商廈亦錄大手，由韓國外換銀行自用的金鐘遠東金融中心32樓全層，獲買家出價3.08億元洽購至尾聲，面積10,552方呎，呎價29,188元。