基金觀點:長線吼英房地產股

基金觀點:長線吼英房地產股

世界繼續運轉,假以時日市場也會熬過這段時間。
我們有充份的理由相信,假以時日,市場會熬過這段時間的不確定性和波動。這可能要歷時數年,但數年後英國公司應繼續與歐洲有貿易往來,而且在某種程度上應如常運營。
這並非指不會發生動盪、英國經濟不會受到衝擊,以及不會出現潛在的經濟減速。但從長期來看,我們認為市場基本面顯示在部份重災區存在很好的買入機會,只要你願意耐心等待以及冒這個險。
英國脫歐公投之後的環境可能為投資者帶來機會,讓投資者在某些情況下,以低於前幾天30%左右的價格,買入一些極優質企業的股份。當然,很多此類公司目前於市場不受青睞,例如房屋建設或住宅和商業地產。然而,只要你看透未來3至6個月的潛在波動,將眼光放長遠,你會發現部份此類公司,似乎已消化大量壞消息。

房地產市場的強弱是英國政客和經濟學者一個重要的關注點。在兩者眼中,房地產市場和零售行業約佔英國經濟70%。房地產市場信心下跌以及零售商和廠商的連鎖反應,會對整個英國市場造成很大的負面影響,而且經濟放緩可能會降低政府收入。
因此,我們認為英國政府或英倫銀行有可能會在必要的時候出手,提供一些支持。過去5年來,英國政府的施政行之有效,而且實施各種旨在支持房地產市場的政策,包括助購(help to buy)計劃。如果英國房地產開始以快於政府預期的速度急劇下滑,部長們或會提出一些政策措施來提供進一步支持。

富蘭克林鄧普頓投資

Copyright©2016。富蘭克林鄧普頓投資。版權所有。
本文之發行人為富蘭克林鄧普頓投資(亞洲)有限公司。本文只提供一般性資料,其內容顯示本行在刊登日期之見解。文內所提及的證券只作參考用途,並非購買、出售或持有任何證券的建議。
投資組合不一定在任何時期內持有所述股票。本文的意見可因應情況修改而不作另行通知。本行對文中所載之推測不會作任何保證或承諾。本行亦不會就閣下使用本文或本文之任何資料、推測或意見而引致閣下的直接或間接損失負責。本文並未為香港證監會所審閱。