【本報訊】樓價反彈，美聯物業三名地產代理於去年10月以「七折價」260萬元買入的天水圍嘉湖山莊美湖居4座中層E室兩房戶，其樓下單位最新成交價361萬元，賬面保守估計即賺最少100萬元，即使單位買入不足1年，若現時沽貨的話，扣除15%額外印花稅（SSD）後，賬面仍賺近50萬元。
據知「三人幫」去年12月完成交易後，已即時將物業收租，估計租金約9,000元，以其買入價計，租金回報逾4厘。土地註冊處資料顯示，該單位出現「ASSIGNMENT OF RENTALS」登記，屬租賃協議。本報昨致電「三人幫」其中一人、美聯屯門區首席聯席區域經理吳嘯峰，問及單位升值百萬元，會否放售套現，但他未有回應，隨即掛線。
剛成交的美湖居4庭中層F室與「三人幫」以超低價購入的E室相差僅三層，實用同樣441方呎，望網球場及天晴邨方向。記者昨晚於樓宇外觀察，「三人幫」持有單位大廳窗台擺放了雜物，主人房及睡房窗邊均掛有衣物，料單位內有人居住。