【本報訊】本月地皮市場熱鬧，打頭陣的為沙田多石及屯門青山灣兩個項目，同時於本周五截標，兩地最高估值近40億元。
沙田多石地皮位於新公屋水泉澳邨東北面，地盤面積約14.5萬方呎，最高可建樓面約43.4萬方呎，地皮估值介乎14億至15億元，每呎樓面地價約2,500至3,500元。
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，由於地皮位處山坡之上，項目內近半位置現為斜坡，大大影響可發展面積及佈局自由度，發展商亦需要負責鋪設道路至多石街，以及項目西面一幅斜坡的維修及保養工作，相信將影響發展商出價。
屯門第48區青山公路──青山灣段用地，佔地16.6萬方呎，最高可建樓面面積約66.3萬方呎，可作中低密度發展，惟前方是香港黃金海岸，料海景被遮擋。估值19.9億至23.2億元，每方呎樓面地價3,000至3,500元。