【本報訊】二手價量反彈。本報統計的10大屋苑，7月份錄約262宗成交，較6月份約202宗急升近三成。鴨脷洲海怡半島在追落後下，成為今年超級反彈王，7月份錄23宗成交，比今年最低位時，即2月份錄1宗成交，狂升22倍。
不過，海怡半島呎價未與成交量睇齊，目前平均呎價12,950元，較今年低位11,989元，回升8%。若按月計，交投按月升92%，呎價則按月升1.5%。
黃埔低位升價逾一成
包括海怡半島在內，8個屋苑成交均錄得升幅，曾經進入樓市冰河時期，2月份僅錄3宗成交的紅磡黃埔花園，7月份錄得31宗成交，按月大增1.4倍，成為單月升幅王，不過呎價僅升1.2%，現時平均呎價為12,950元。
太陽物業宏惠強表示，黃埔花園新近成交如9期5座高層C室，實用728方呎，以898萬元成交，呎價12,335元，比較今年同類低位回升約12%，為10座4座高層H室，實用708方呎，以780萬元成交，呎價11,017元。
隨住成交量上升，盤源持續收窄，導致成交價趨升。沙田第一城7月份錄43宗成交，按月升43%，呎價12,442元，按月升幅6%，為十大屋苑中呎價單月升幅最多的屋苑。
另外，康怡花園呎價則逆市倒跌，目前平均呎價12,539元，較上月12,961元，跌3.3%。