英國脫歐前，香港房地產市場一片死寂，樓價依然在超高水平，地產從業員及大學教授都叫政府盡快修辣。英國脫歐之後，市場用一些無厘頭的理據，使全球資產市場無厘頭地報復式反彈，比英國脫歐之前還要高，基本上就是因為全球零（或負）利率，各國政府不負責任地印錢，無論是好消息還是壞消息，都因為市場太多流動資金而當好消息炒。
至於香港市民再次興奮起來，炒賣房地產市場，有趣地，好像炒股票或外滙一樣，因為估計利率會延遲幾個月才上升，蜂擁入市追價，原來這些人買樓是看幾個月的市場因素而已！
政府今次好像已學精明了，不再像兩三年前因房地產市場的參與者及政客的壓力下修改辣招，導致樓價在短時間之內，從超高水平再上升十幾個百分點，不然的話，今次真的不知道如何收科。修辣本身已經是推動樓價上升的原因，英國脫歐也成為推高資產市場的因素，房地產市場肯定會好像之前修辣後，報復式反彈。
真不明白市民為甚麼這麼焦急入市。不過今次政府對房地產市場的反應及政策表現，都比回歸後任何時期好，沒進退失據。政府見市民再次興奮，也開始懂得管理市場預期，主動向市場公佈未來幾年的新增供應，將會創歷史新高，向忽然熾熱的市場氣氛，潑一盆冷水降溫。
張一鳴
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