【本報訊】屬逾一年來首個新盤售價低見「一字頭」的屯門豐連,昨首日接受認購登記,消息指單日收逾500票。發展商南豐趁勢加推56伙,折實平均呎價9,408元,較首批高6.6%,但發展商指是樓層因素,屬原價加推。
豐連上周五公佈首張價單後翌日,趁着收票理想,急不及待加推應市。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示,豐連昨加推56伙,以中高層單位為主,屬原價加推,實用253至627方呎,定價273萬至730萬元,呎價10,544元至13,621元,平均呎價11,878元。扣除最高20.8%折扣後,折實價216萬至578萬元,呎價8,351元至10,788元,平均呎價9,408元。
消息指,該盤首日收逾500票,以推出194伙計,超額逾1.5倍。南豐發展董事總經理蔡宏興表示,樓盤開價合理,截至昨午3時,兩日共錄逾5,000人次參觀。有睇樓客表示,未來三至四年私樓供應量逾9萬伙,樓價有機會跌,但自己是買樓自住,所以沒有影響。至於昨日一手市場,錄逾30宗成交。
太古城成交18個月最多
二手價量反彈。美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城本月錄34宗買賣,創近18個新高。恒天閣頂層D室縮則戶,實用477方呎,成交價775萬元,呎價16,247元。原業主2012年以530萬元買入,四年賺245萬元。
美聯梁兆堅稱,沙田蔚景園2座高層B室,實用379方呎,減價6萬元以492萬元售出,呎價12,982元,創同類新高。消息指,東涌映灣園10座高層E室售465萬元,原業主為外籍客,2012年以468萬元買入,連使費蝕約12萬元。
【睇樓客意見】
幫兒子睇樓
住同區本身有樓的陳太表示,係幫兒子來睇樓,個仔想買間一房自住,預算約300萬元。陳太覺得新一代買樓辛苦好多,樓價太貴,要畀層樓綁住20至30年,唔想佢買樓,但等佢自己試下啦,要抽籤,抽到先算。
結婚唔等得
李小姐同男友正籌備結婚,屬首次置業,今天一齊來睇樓,即場每人入一票,計劃買豐連一個面積431方呎兩房單位作新婚居所。雖然未來樓宇供應量增加,樓價可能會跌,但李小姐直言「結婚唔等得」,自住亦不緊要。她都希望樓價跌少少,人人開心。