昔日被喻為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，隨着大市向上，入場費由過往低於100萬元，上升至兩房最平都要330萬元。平價單位放盤，多是連租約「冇樓睇」單位，記者直擊一個三房單位，儘管內櫳有點殘舊，但基於「有樓睇」，業主索價405萬元，與「冇樓睇」最平索價370萬元，相差9.5%。