【本報訊】政府增加住宅供應逐漸到位，運輸及房屋局將於今日公佈私人住宅供應量數字。業界估計，今年第二季私樓潛在供應勢再突破新高，但隨着樓市回起，升幅或會放緩。
今年首季私樓潛在供應按季急增5,000伙，未來三至四年供應達9.2萬伙，創有紀錄以來新高數字。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於去年下半年開始樓市調整，樓市交投放慢，發展商推盤速度亦大減或銷情一般，所以去季已落成未推售的新盤數字上升。
九肚地下月招標
他分析，第二季樓市表現復蘇，由4月份起，每月新盤成交量都過千宗，去貨速度加快。雖然政府持續賣地，供應增加，但積壓的貨尾或減少，導致按季升幅應減少，但預計潛在供應量會續破頂。
此外，地政總署公佈，沙田九肚麗坪路住宅地將於下月5日開始招標，截標日期為9月9日，為區內自2013年後，再有住宅用地推出。
資料顯示，地盤面積約為6.78萬方呎，最高可建樓面面積約24.4萬方呎。市場預計樓面地價約4,500至6,000元，估計總值11億元至14.6億元。