樓市反彈乃外圍多個利好消息蓋過負面消息，作為仍未上車的小市民自然好難過，啱啱先等到樓市來一次真跌市，誰知又那麼短暫，自去年9月至今年4月只有七個月時間。若以時間成本來衡量在這段時間入市的人，當初不信樓市會大跌而決定買樓，這個決定賺了入市機會。
港人買樓向來越貴越買，這個是中國人傳統，老人家會說最緊要有個「竇」，讓下一代有一個承擔和責任。老樓還記得在1997年風暴後，地產版同事訪問了一對後生仔女上車心得，死慳死抵畀咗筆首期後，男的為了供樓晚間要做兼職，放棄了自己旅行的興趣及玩樂時間，女的則要替學生補習幫補生計。他們知道供樓也要犧牲，先捱過五年後才算，之後樓價回升，經濟好番，大家累積了工作經驗後加了人工，生活可以改善。
因此上車靠父幹的年輕人，應該不會有這種感受，可能得來太易而不懂得珍惜，令抗跌力較其他人弱。這時不應認為自己好彩，還要藉上一代的福蔭，提升自己的應變能力，因為不知道樓市何時再逆轉。若果兩批人同一時間入市，前者的適應能力較強。
1997年前見過好多搵到快錢的暴發戶，正因為得來太易，當遇上真跌市時來不及應對，甚至無法接受一無所有的現實，下場悲涼，老樓認識的神童輝羅兆輝便是一例。升跌市也需要有充足的準備工夫，那就是勝不驕、敗不餒的精粹所在。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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