【本報訊】恒隆地產（101）上半年推售浪澄灣等住宅項目，市場反應理想，令中期基本純利按年升29%至31.67億元。董事長陳啟宗認為，本地樓市仍然健康，不會大升或大跌，更稱讚港府在控制樓價方面做得好。不過，他直言英國脫歐、恐佈主義、美國大選及中國經濟放緩等因素，左右環球市場情况，「好似過去一年半載咁亂好少出現……睇唔到未來6個月有好快嘅復蘇」。
商戶提出減租
集團期內賣樓收入為24.04億元，增加2.23倍，已落成可供銷售住宅項目，賬面總值為31.44億元。當中包括446個浪澄灣單位、2個君臨天下複式單位，以及藍塘道23至29號半獨立式大宅18間。執行董事何孝昌稱，會視乎下半年市況，決定何時推出。整體業務收入則有63.11億元，升幅為37%，中期息每股派0.17元。
物業銷售理想，但租金收入，尤其是商場租金因零售市道差而受壓。董事總經理陳南祿承認，商戶續租時有提出減租，但未有透露減幅。他又指會不斷調整商舖租合，並加強推廣助商戶做生意。恒隆在中國商場租金收入，期內下跌7%至15.59億元，而香港則增加13%至10.84億元。
陳啟宗多年來已是中國「大好友」，雖然近期中國經濟增長放緩，但他認為長遠仍然是全球範圍內不可多得的市場，「只要不借太多錢就得」。他謂管理層會謹慎經營，仍看好國內中產階級崛起，恒隆在消費市場內的佈局，不會因一時淡市轉型。
今年中國各地不斷出現「地王」，陳啟宗笑言炒高地價是瘋狂行為，惟不認為中國樓市有危機，「根本不是泡沫，是鐵球一樣」。