【本報訊】樓市再癲過，黃大仙公屋竹園北邨一個實用200多呎的劏房單位以已補地價超過200萬元沽出，比今年低位反彈9%，且創今年同類單位新高。
竹園北邨4個月漲價9%
萊德物業潘祖兒表示，黃大仙公屋竹園北邨10座低層21A室，實用217方呎，以已補地價208萬元成交，呎價9,585元，成交價創今年同類單位新高。同類公屋單位今月3月為低位，當時同座中層21A室，實用面積均為217方呎，以已補地價190.8萬元，呎價8,793元，四個月反彈9%。另外，市區熱門居屋慈雲山慈愛苑E座中層1室，實用554方呎，以自由市場價436萬元成交，呎價7,870元，成交價創今年同類單位新高。若距離屋苑最高成交價則差5%，為F座高層4室，實用645方呎，今年4月以460萬元成交。
此外，世紀21測量行昨日拍賣將軍澳顯明苑高層11室的無契物業，實用213方呎，以189萬成交，較開價高出30%，呎價8,873元，僅較正常市價相差5.6%，比起一般無契樓平一半，算是超高價成交。無契樓通常不獲銀行借按揭，買家要一筆過付款。