【拆局】
樓市一轉勢頭，甚具鑊氣，上周業主們一見樓市回勇便臨時加價，狠加一成，當然嚇走買家轉買第二層樓。
花無百日紅，見好便要收，況且樓市受到股市氣氛推動刺激，互相有拉力。投資市場永遠是資金市，有信心便買多兩注、未有把握就要忍手。樓市便是這樣，早前交投超靜是大家還未看通樓市，有能力的都忍手不落注。但新盤無可能半年不賣樓，經過一輪摸着石頭過河來測試市底，結果在5月份起，多個大額豪宅盤賣樓報捷，發展商便借助這股氣氛推動樓市，要令市場知有買家出來買貨。
事實上，資金一直隱藏在市場當中，若單靠用家支撐很快便消耗完，之後無以為繼。從近月白居二合資格人士密密轉購公屋綠表，就知道他們的能力連買居屋綠表的資格也不足，轉向價錢更低廉的公屋市場，若沒有投資者入市，連這股居二購買力量也會很快完結。
正因為過去兩個月的新盤多了投資者入市，知道應該是入市時機，全城還未大幅提價前先行買貨，計過再大跌的機會不大，樓價只是追回之前超賣少許差額；然而發展商只輕微削減貨尾優惠，未敢大規模加價，反映市底仍虛弱，再嚇走買家，下半年1萬伙全新單位，壓力相對變大。二手投資者陸續減磅，走得甩又會有多少個人。
記者：劉兆昌