【本報訊】二手反價停不了，沙田第一城無樓睇、連租約單位，首期動輒一半，有客到價，業主卻反價20萬元或5%，結果單位沽唔出；另天水圍嘉湖山莊盤源縮減，內地客為仔女讀書，硬食近百萬稅款入3房戶，成交價463萬元僅次於今年最高造價。
美聯物業翁凱傑表示，沙田第一城業主近日齊反價，就算連租約單位有客到價，業主照反價，例如45座高層E室，實用284方呎，原叫價380萬元，有買家出此價接貨，惟業主卻反價至400萬元，買家未有追價，單位現再於市場放售。叫價同貼市價，同類單位近期成交，為49座高層A室，實用284方呎，成交價408萬元。
嘉湖買家繳97萬辣稅
其他區細價樓業主反價成功，祥益袁思賢表示，屯門居屋兆禧苑低層B室，實用338方呎，已補地價叫價250萬元，反價至260萬元成交，呎價7,692元。
天水圍嘉湖山莊樂湖居1座高層B室，實用633方呎，三房間隔，內地家長為方便子女返學，硬食買家印花稅及雙倍印花稅約97.23萬元，以463萬元買入，呎價7,314元。原業主2013年以335萬元買入，賬面賺約128萬。今次成交價為今年分層戶次高，今年分層戶造價最高為樂湖居6座高層A室及B室，實用636方呎及633方呎，5月初均以466.5萬元易手。