【本報訊】樓市氣氛再癲過，藍籌屋苑鰂魚涌太古城過去一周迅速錄14宗買賣，較前周僅2宗急增6倍，升幅冠絕全港35個私人屋苑。當中一名區內炒家，在過去兩日內一口氣以2,296萬元連沽三個太古城單位，賺近2,000萬元離場。
記者：黃嘉銘 湯家明
二手市場近期回勇，美聯物業表示，過去一周（本月18日至24日）35個屋苑成交量共123宗，為去年1月下旬後，再次重上逾百宗水平。其中共有三個屋苑錄「雙位數」買賣，除太古城錄14宗外，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄15及14宗成交。
本月至今錄27成交
受過去一周顯著轉旺帶動，太古城本月迄今已錄27宗成交，昨一日錄4宗。屋苑一名史姓投資者更伺機高位沽貨，過去兩日之內，接連以2,296萬元沽出三個太古城單位。美聯吳肇基表示，龍山閣中層A室，實用面積530方呎，連租約以748萬元成交，呎價1.41萬元。史姓業主1991年以118萬元買入單位，持貨25年賬面賺630萬元，升值5.3倍。
同一座低層A室，實用面積同為530方呎，連租約以700萬成交，呎價1.32萬元。史姓業主於2003年3月以170萬元買入單位，持貨13年，賬面賺530萬元，升值3.1倍。另寶山閣中層A室，此單位原業主於1984年以47萬元買入單位，持貨逾32年，以848萬元賣出，賬面賺801萬元，升值5.3倍。據土地註冊處資料顯示，該名姓史的投資者，單位普遍與林姓買家聯名買入，近年將單位轉為史氏名下持有，80年代開始購入太古城，上述3伙購入總價335萬元，是次沽出共賺1,961萬元離場。
荃景花園反價沽出
氣氛轉好下，連帶新界二線屋苑錄反價成交。美聯鍾家豪表示，荃景花園1座低層H室，開價360萬元，原業主眼見市況轉旺，臨場加價5萬元，新買家為免遲買無盤，考慮不足半小時追價接貨，以365萬元成交，呎價約1萬元，造價較上月屋苑6座中層同面積單位，成交價350萬元，高15萬元或4.3%。另六福行黎樹森指粉嶺花都廣場3座低層E室，實用370方呎，以360萬元成交，呎價9,730元。買家為姓羅的師奶樓神，2003年開始買入同區物業，近日再增持。