【本報訊】零售市道未見起色，舖位業主要大幅減租留客。由「玩具大王」蔡志明持有的旺角亞皆老街百老滙5層巨舖，租客一度擬租滿後撤離，近日獲減租35%至每月約260萬元續租，每月少付約140萬元租金。
百老滙租用的亞皆老街73至81號地下及1至4樓，面積約25,016方呎，於2009年起租用，租金由190萬元，加至現時約400萬元，於下月約滿。
早前有指百老滙於租約完結後遷出，業主已將舖位放租，叫價298萬元，比現租金低102萬元或26%。
雖然現時租金較高位大幅下滑，但零售商戶擴充意欲低，巨舖租客難求，故只好向現租客減租，並於近日達成續租協議。百老滙獲減租35%至約260萬元續租，呎租104元。由於蔡志明於2002年以2.04億元購入收租，故收租回報率仍達15.3厘。
大坑歷史建築加租五成
此外，花旗銀行租用的銅鑼灣怡和街42至44號華人銀行東區大廈地下及1樓，約4,086方呎，剛以約130萬元續租，呎租318元，租金較三年前下跌7.1%。
不過，近年多間食肆離場的大坑仍然有加租空間。消息稱，第二巷4號的80年歷史戰前四層高舊樓，約2,400方呎，在2010年被列為三級歷史建築，是少數私人保育建築物，剛以10萬元租出，呎租42元，新租客預計為食肆。
該幢舊樓於2011年租予懷舊傢俬店與咖啡店Unar Coffee Company，經過兩次加租，最後一份租約月租約6.5萬元。不過，業主在去年加租一倍，咖啡店拒絕續租，並在去年10月遷出，丟空九個月後，仍較舊租加五成租出。