【本報訊】樓市下跌影響置業意欲，以是次居屋為例，當局年初推售時以市價7折定價，但因樓市下跌，3個屋苑折扣率均有調整。房委會承認，沙田嘉順苑和天水圍屏欣苑折扣率由30%下調至約20%及21%，即買家變相以8折買樓；房協綠怡雅苑買家亦變相以約75折買樓。有團體指當局應減價才能協助上車族。
團體促減價助上車族
房委會兩個居屋屋苑以去年9月同區市價7折定價，但定價至今本港樓市持續下跌，故折扣率有所調整，並每月更新。房委會昨承認，現時評估市值比定價時的評估市值下調約12%。經調整後，嘉順苑折扣率由定價時的30%下調至約20%；屏欣苑折扣率則下調至約21%，將來補價款額會由樓價的3成減至約2成，更新的折扣率適用於在昨日至8月底簽訂的買賣合約，折扣率將於9月再更新。
至於綠怡雅苑折扣率亦由30%下調至約25%，買家變相以約75折買樓。但公屋聯會主席王坤認為，當局應直接減價協助有需要人士；城大建築科技學部測量學課程主任潘永祥更認為房委會應調整折扣率至5成，因以往樓價不算太高時房委會曾提供5成折讓，現時樓市仍高企，維持7折定價對申請人造成負擔。
■記者鍾雅宜