【本報訊】祖堂地變非法搖錢樹！洪水橋和平新村及丹桂村近來有月租約3,000至6,000元的寮屋劏房「筍盤」透過地產代理出租，惟《蘋果》追查發現兩村的出租寮屋均位於鄧輯五祖祖堂地之上，按租契根本不准當劏房分租。地政總署其實今年2月已發警告信及釘契，但祖堂地6名司理（管理人），包括屏山鄉委會副主席、在嘉湖山丘事件中被法庭罰款的鄧達善卻疑未有理會，有人更再建新劏房出租。地政總署稱不排除收回祖堂地。
記者︰徐雲庭 陳志偉
由鄧氏原居民集體承繼的鄧輯五祖祖堂地若有違法活動，6名司理有機會被追究。對祖堂地上有違契僭建或劏房出租，鄧達善僅說︰「唔好講喇……你（記者）過主啦！」
洪水橋一帶有大量寮屋被改建成劏房非法出租。記者月初以租客身份透過區內小型地產代理睇樓，有女代理坦言寮屋套房月租2,800至5,800元，相當搶手。她先帶記者到丹桂村一無門牌寮屋，內有兩個面積百多平方呎的新裝修套房（劏房），月租約3,000元，女代理強調租金「平過元朗好多」。
當局不排除收地
她其後再帶記者到洪水橋和平新村21號屋看套房單位，該村屋外有2.5米高的新建金屬高牆，私隱度高，牆內有兩幢一層高村屋正裝修，有8個全新套房，每個面積約200平方呎。各套房除了有新木門，屋內地上可見到8部待安裝的全新冷氣機、新浴門及鋁窗，可見業主不惜工本，單位外晾衫架則掛了衣服，疑已有租客入住。女代理稱上址距輕鐵站僅十多分鐘步程很方便，月租4,600至5,800元，頗受歡迎，催促「要租就要趁早！」，更堅稱：「呢度以前已經有屋，只係新裝修，唔使擔心犯法！」惟記者發現經紀謊稱劏房合法，因相關出租劏房均位於鄧輯五祖祖堂地的寮屋內。地政總署回覆稱這類寮屋不可當作劏房分租，否則違反租契。
土地註冊紀錄又顯示正招租的和平新村21號屋旁，尚有5間寮屋（64、65及66號，總面積約3,500平方呎）非法搭建，違反租契，今年2月1日已被地政總署發出警告信及釘契，要求2月底限期前拆掉，但至今逾期已4個月僭建物仍未完全清拆，並有人住。被釘契寮屋的一名女住客證實，上址至少仍有6家人租住，每個二百多平方呎套房月租3,000多元，記者亦見寮屋外庭院有晾衫架、衣櫃、單車及水樽，顯然有人住。
地政總署回應指去年已發現和平新村上址有違契構築物，今年2月曾發警告信，業權人稱會自行清拆，但現已逾期，會視清拆進度考慮是否採進一步行動包括收回該地，另亦懷疑丹桂村有違規情況，會調查跟進。
