【本報訊】二手又錄高價！沙田第一城不足一星期連環創兩項今年新高，其中本周初，一個兩房單位以420萬元成交，創今年銀碼新高，昨日再有一間兩房單位以呎價14,366元易手，呎價也創今年新高。
指標屋苑鰂魚涌太古城複式戶，亦以1,960萬元成交，創屋苑今年成交價新高。
美聯吳嘉權表示，沙田第一城49座高層A室，實用284方呎，兩房間隔，並且附有裝修，以408萬元成交，呎價14,366元，成為屋苑今年呎價新高。今次呎價重返去年底，如去年10月，52座高層A室，實用同為284方呎，成交價418萬元，呎價14,718元；是次呎價與去年相差2.4%。
而去年同類單位最高呎價，為51座中層B室，445萬元成交，實用呎價15,669元，與高位僅相差8%。
太古城高價1,960萬沽
美聯吳肇基表示，太古城金楓閣高層複式單位，實用1,046方呎，去年10月放盤叫價2,350萬元，減至2,000萬元仍未沽出，最近連租約以1,960萬元沽出，呎價18,738元，成交價創今年新高，打破同類複式單位兩個月前造的紀錄，為春櫻閣高層F室，實用同為1,046方呎，今年5月以1,880萬元成交，呎價17,973元。相差2個多月，賣貴80萬元或4%。
另中原黃暉樹指，元朗Yoho Midtown 3座極高層F室，實用392方呎，由上車客以490萬元接貨，呎價12,500元，亦創同類今年新高。
同類單位上月成交價470萬元，是次單位貴逾11%。若對比2座極高層A室，實用392方呎，去年7月成交價512.8萬元，只相差4.5%。今次易手單位，原業主於2013年斥資405萬元購入，持貨三年，獲利85萬元。