【本報訊】近期接連多個新盤銷情報捷，不過信置（083）西貢逸瓏海滙昨首度開售卻出閘脫腳，首批推出90伙昨僅沽約23伙，銷售率約26%，套現1.3億元，屬4個月以來首日銷情最差新盤。
4個月來銷情最差新盤
西貢逸瓏海滙本月初以折實平均呎價近1.1萬元推出，連日號稱收超過180認購登記，較昨日發售伙數超額認購1倍。
不過，昨午半個小時登記時段結束後，市傳不足30組客到場揀樓，現埸所見以家庭客為主。至正式揀樓後約1小時，消息指，所有已登記籌號已完成揀樓，售樓處外亦隨即有地產代理開始撈街客。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑預計，近期有多個新盤開售，而且信置於同區仍然有姐妹盤尚有餘貨，料逸瓏海滙貨尾需要時間消化。
發展商最終宣佈逸瓏海滙單日售出23伙，套現約1.3億元。當中頭籌買家斥資1,042萬元連購2伙，分別為2座中層D室及3座中層E室，望內園景，均為實用面積400餘方呎細單位。
至於成交金額最高的2座地下B室特色單位，實用593方呎，折實售價851.7萬元，呎價1.44萬元，呎價最高為3座地下B室，呎價14,856元。
往上一個銷情更慘淡的新盤要追溯至今年3月底開售的會德豐（020）何文田One Homantin，項目最初推出148伙，首日僅賣出28伙，銷售比率不足兩成。至於早前將部份單位大幅減價最多35%的何文田棗梨雅道3號，市場傳出昨日收逾10張登記。
已屆現樓的恒地（012）等馬鞍山迎海一期昨以招標售出1座8樓F室，成交價773萬元，實用548方呎兩房連儲物室單位，呎價1.41萬元。據土地註冊處資料顯示，上址2012年曾以649.8萬元沽，惟買家隨後撻定，如今4年後重售造價貴近19%。
【市民心聲】
朱先生：「買逸瓏海滙因為啲細路鍾意，揀咗間700幾萬嘅兩房單位，覺得價錢差唔多啦。唔使做按揭㗎喇，會full pay。」
曾先生：「住緊新界區，鍾意西貢環境好、空氣清新，所以揀2伙對園景的單位，加埋成千萬，未決定會投資抑或自住，但對項目前景有信心。」
