【本報訊】元朗嘉城廣場有商戶投訴近月經常停冷氣，嚴重影響生意，全因新舊管理公司交接出現爭拗，舊公司聲稱擁有冷氣系統及放置冷氣機的4樓平台業權，每次商戶要開冷氣，舊公司均指冷氣損壞須維修，要求新公司繳交逾萬元開機費，至今業委會共支付近10萬元。有商戶直指近日連續三日零生意，場內300多商戶醞釀退租潮。
商戶零生意醞釀退租
嘉城廣場位於教育路15至19號，據知自上月起商場已開始不時停冷氣，其間業委會向舊管理公司支付開機費後，場內才短暫恢復冷氣供應，之後又再關機，故個多月來商場的冷氣時有時無。據業主委員會及商戶表示，事緣業委會發現舊有管理公司賬目不清，多次要求對方交還該管理賬目，但不獲受理。業委會遂於去年底決定聘用新管理公司取代舊公司。
不過舊公司拒絕離場，新公司亦進駐不得，結果要鬧上法庭，高院今年4月底裁定舊公司為不合法的嘉城廣場管理人，並裁定業委會已有效解除舊公司作為管理人的職務。豈料隨之而來即爆出商場停冷氣風波，舊公司聲稱擁有商場冷氣系統及放置冷氣機的4樓平台業權，因冷氣系統損毀，故無冷氣供應。
業委會及商戶稱，每次停冷氣期間新管理公司要求開冷氣，舊公司均表示冷氣須維修，要求逐次付費10,500元。過去45天，業委會已先後7次付費，共涉94,500元。《蘋果》記者昨在上址所見，商場是個劏場，由地下、1至3樓共分間成300多個商舖出租，但由於無冷氣導致人流稀疏，有商戶索性關門大吉。
當中開門營業的姚女士慨嘆，由開荒至今近8年，生意漸見起色，未料今次風波又再把該場打殘，相信客源自此流失。她苦說：「熱到頂唔順，過去3日零生意，仲買咗把風扇，燈油火蠟人工乜都蝕晒。」她與其他商戶一樣，正考慮要求退租或稍後不續租。協助商戶的立法會議員麥美娟指，雖然最新通過的《物業管理服務條例》，會成立物業管理業監管局，透過發牌制度規管物業管理服務，但法例今年10月26日才生效，目前正處法例真空期。她已去信民政事務總署，要求署方盡快協助解決事件。
■記者張家豪、譚健文