【本報訊】市場關注樓市是否轉勢，但現實是近期二手樓又嗌缺盤，買家心急入市，樓價再挾升。藍籌屋苑沙田第一城樓價反彈兩成，細戶癲賣420萬元，屬今年最貴。新盤亦旺場，其中長沙灣尚都首批125伙，即日近沽清。
記者：朱連峰 陳東陽 陳家雄
美聯物業何智豪表示，過去兩天，沙田第一城錄最少5宗買賣，其中26座高層D室，實用326方呎，屬「冇窗台」兩房細戶，有裝修兼開揚園景，放盤約一個月，叫價420萬元，完全無價講下，即以420萬元易手，呎價12,883元，屬第一城今年成交金額最貴細戶。數月前樓市低位，第一城同類細戶造價跌至350萬元，其中30座低層C室，今年3月僅售352萬元，呎價10,798元，相隔短短4個月，樓價反彈近兩成。
何智豪續稱，更誇張是同座高層H室，面積相同兼沒有窗台，昨午1時放盤，下午5時便以399萬元易手，形容「快到恐怖」，市場很缺盤。
太古城三房重上千萬
鰂魚涌太古城3房1廁單位重上千萬元。美聯物業吳肇基表示，太古城隋宮閣高層F室，實用716方呎，剛售1,020萬元，呎價14,246元，創同類分層戶今年新高。同類貨今年最貴只賣970萬元，今年4月最低亦見788萬元，3個月反彈25%。
北京物業羅樹新稱，鰂魚涌南豐新邨7座高層H室以676萬元售出，屬半年新高。
美聯黃少明稱，將軍澳新都城錄罕見串燒成交，有業主先賣後買，上周五先以470萬元賣出2期6座低層G室兩房戶後，昨以660萬元買入3期3座中層E室三房戶。另世紀21魏仕良稱，新都城3期3座高層B室，放盤兩日有5組客睇樓，即以483萬元售出。
祥益胡志偉稱，屯門居屋兆麟苑K座低層6室三房戶，剛以居二價售305萬元，重返去年8月高位。
利嘉閣統計10大屋苑過去周六及日錄23宗成交，按周升44%。中原及美聯統計的10大屋苑，則錄9宗及14宗，按周跌逾三成及6.7%。
【市民意見】
余太：「雖然我88年已經買咗間第一城單位做業主，但都覺得樓價唔合理，樓價跌又唔係跌得多，但一升就升好多。」
陳生：「兩公婆兩年前已經抽房協長沙灣喜字系列新盤，到今日終於買到尚都一房單位，400幾萬都算係區內最平。」
