我每天都看3至4份報紙，過去一年看到外國樓盤廣告越來越多，最近好像已成為很多報紙最大的廣告客戶了，現在一般小市民可以投資的海外房地產真是五花八門，有樓花、現樓、農地單位等。明白大部份人都沒有網絡去找外國樓盤投資機會，這些廣告可提供一些選擇，但真的要小心，以免把錢掉落咸水海。
首先，陰謀論出發，如果這些樓盤在當地是有市場的，為甚麼要老遠在香港展銷呢？
其中一個例子就是澳洲高層住宅樓盤，很多外國人買了這些樓盤之後才發現問題所在，很多樓盤租不出、也賣不出，原因是外國人只能買一手樓，而本地人一般不喜歡住高層住宅，也不喜歡這些樓盤的地點，如果沒有自住需求，真是動彈不得，每年可能還要交高昂的地稅及管理費。
幾個月前有個認識了廿幾年的朋友，要求我出面和一爛尾英國樓盤開發商「講數」，要求這開發商完成樓盤建設，之後我們公司把這項目買過來，最終當然是談不成，我朋友就承擔了爛尾樓盤的損失。
如我在過去幾年不同公開及私人場合都講過，按房地產周期看，現時西方較東方機會多，但大家投資時一定要小心，畢竟是隔山買牛，詳細盡職調查不可少，如開發商的聲譽及財務狀況、法律、稅務、宏觀經濟及房地產環境和本國人的口味等。
張一鳴
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