兩公司疑西貢蠔涌套丁

兩公司疑西貢蠔涌套丁

【本報訊】西貢蠔涌一幅土地,自2005年起出現連串不尋常業權轉變。城市規劃關注團體創建香港調查發現兩間公司先後購入該批土地,並分拆再轉售予多名新界原居民,其中一原居民其後向地政總署申請起丁屋。創建香港懷疑有人利用套丁伎倆發展私人住宅項目。
創建香港行政總裁司馬文指,西貢蠔涌南邊圍一幅土地(丈量約份第244約721至956地段),自2005年起出現不尋常業權轉動。該相關土地在2004年及2007年,先後由澤億投資有限公司(澤億)及港峻發展有限公司(港峻)購入。至2006年澤億將部份土地分拆為7幅約110至130平方米土地,再以20至25萬賣予7名居於西貢鹽田梓、沙下等地的村民。其中一名村民隨即於同年向地政總署申請,將土地用途由「住宅」改劃為「鄉村式發展」,興建丁屋。創建香港項目幹事伍雋穎指情況不尋常,「2006年農地市價係25至30萬,澤億賣出去呢幅只係20至25萬;如果純粹圖利,又點解要留住丁屋同道路連接嘅地?第時港峻控制丁屋出入口,起咗(丁屋)都可能無得出入」。

人車爭路情況加劇

司馬文則指現在出現分拆業權、業權轉移及地價偏低的情況,與一般「套丁」情況相似,質疑或牽涉非法「套丁」,稱已向廉署及地政總署舉報。司馬文亦質疑,城規會2011年以「有關土地在蠔涌村界範圍,應留作原居民丁屋發展」為由,接納改變土地用途的決定,但該七名丁屋申請人非蠔涌原居民,「飛丁」反加劇村內交通不善、人車爭路。
套丁屬刑事,一間丁屋發展商曾藉沙田鄉事委員會主席莫錦貴等多名中間人,向多名原居民違法購買丁權,並在申建丁屋時詐騙地政總署,該發展商及11名原居民去年被裁定串謀詐騙罪成,發展商及原居民均被監禁,現正上訴。截稿前地政總署、城規會及發展商澤億皆未有回覆本報查詢。
■記者葉偉東