【本報訊】新鴻基地產昨宣佈，捐出鄰近元朗西鐵站一幅逾萬平方呎地皮，予香港聖公會興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、安老院及青年宿舍。新地執行董事郭基煇多次強調，捐地一事非因政治因素，只是想幫助有需要的人。事實上，今次新地捐出的地皮原是計劃用作興建酒店等項目，但最後不獲城規會通過。
新地今次為首次捐出地皮作社福項目之用，郭基煇稱與不少年輕人談話時，發現他們很多怨氣，如居住負擔高，故希望透過捐地紓緩問題，但他坦言此舉只解決到冰山一角，希望商界之後可合力「做大個餅」。新地捐出的GIC（政府、機構或社區）用途地皮，原本是計劃納入旗下樓盤YOHO Midtown的延伸發展範圍，新地於2013年3月曾向城規會申請，建議在YOHO Midtown第一座以西部份，興建一幢酒店、一所教育機構及一幢住宅，惟計劃最終在反對聲音下撤回。新地2014年4月提出新修訂方案，取消當中興建教育機構部份，令項目減少2.7萬平方呎GIC用途樓面及部份酒店樓面。今次所捐出地皮正是新方案中，所取消發展的部份。
設安老院青年宿舍
郭基煇承認地皮原用作興建酒店等項目，但眼見社會問題日益嚴重，故決定捐出以解燃眉之急。他稱「地皮值幾多億冇乜意義」，日後建成會否影響鄰近樓盤租金，亦不會考慮。勞工及福利局局長張建宗歡迎是次捐地，當局會按程序處理申請。
本報記者昨到地皮現場視察，新項目將緊貼着YOHO Midtown，鄰近元朗輕鐵站及西鐵站。沿着行人天橋，由元朗西鐵站步行至地皮，只需約5分鐘路程。
地皮擬建綜合服務中心，設有特殊幼兒中心，提供約60個名額予弱智、殘障或失聰等兒童；另設安老院，約有150個床位。項目亦包括近年政府提倡的青年宿舍，料有160間單人或雙人房，每房介乎160至210平方呎，租金料為區內市價60%。新項目仍待城規會通過，須放寬高度限制，預計2019年施工，2022或2023年落成。整個項目建築費預算為3億元，當中特殊幼兒中心及安老院，由聖公會向社署申請建築費，青年宿舍則向民政事務局申請。
■記者岑梽豪、黃嘉銘
