【搵屋指南】
荃灣翠豐臺以兩房細單位主導,今年上旬樓市低迷時期,樓價400餘萬元有交易,平貨被市場吸納後暫無補充,現時細碼兩房西北山景放盤叫價500萬元,介紹的大碼兩房,內櫳較為見使,向東南望廠廈海景,開價540萬元,為大碼兩房目前最低消費水平。
記者:伍志輝
攝影:黃耀興
翠豐臺4座大廈提供1,264個單位,間隔分三類,最大碼的三房連套房戶僅設於5座E及H室,只有一個浴室的三房單位分佈1座D及E室,兩房單位比例高近九成,其中僅設於2座A、D室及3座E、H室的大碼兩房戶,建築面積655至659方呎、實用面積479至483方呎,廚房面積與三房連套房戶廚房相若,大廳佔地亦較廣,吸引喜歡寬敞感覺的用家捧場。
美聯物業盧振曜表示,物業現時開價貼市的放盤僅約10個,最平500萬元單位為建築面積603方呎、實用面積441方呎山景戶,擁有大廚房的大碼兩房最平540萬元,亦即介紹的這間2座高層A室,建築655方呎、實用481方呎,廳房向東南,近望工業區廠廈,遠觀鬧市及部份海景,前方公路車聲不算明顯,由於樓層夠高,沒有正對公路的觀感。
單位內櫳用料保養不俗,沒有明顯破舊損壞,大碼廚房設備齊全,用料款式未見過時,浴室有窗,潔具尚算企理,可以毋須拆除造成不必要浪費。屋苑各座後排向東北及西北戶以山坡樓景為主,全屬細碼兩房單位,各座前排向東南及西南單位,外望公路廠廈海景,各類戶型都有供應,目前三房單位連租約最平630萬元,三房連套房戶則要710萬元起。
往港鐵站需駁車
翠豐臺出入港鐵荃灣站需要駁一程專線小巴,車站設於屋苑旁,附近青山公路上有多條巴士路線途經,前往葵涌、深水埗、尖沙嘴、青衣等區,惟對面馬路的回程巴士站較遠。物業第1座自成一隅,與2至5座(不設4座)平台之間,建有通道相連,住客會所設施集中2至5座的平台上,包括泳池、健身室、桑拿、網球場、壁球室、宴會廳等,1座平台上則有緩步徑、兒童遊樂場等。屋苑附近荃德花園有少量商舖,購物搵食的選擇不多,最近的商場為麗城花園以及愉景新城,步行前往需時10至15分鐘,沿馬路走食塵及噪音大,還是駁車往港鐵站附近選擇會更多。
資料來源:美聯物業荃灣西鐵站分行
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