【本報訊】差估署公佈本港樓價連升2個月，二手似有回穩迹象。將軍澳廣場一個三房戶，上月初原以785萬元沽出，不足一個月，獲另一買家出價高7%承接，業主見單位能賣更高價錢，不惜賠定，以841萬元重售，「落空」準買家及沽出單位業主，齊齊多賺約20萬元過7.1假期。
記者： 湯家明 黃嘉銘
消息指，將軍澳廣場1座中層G室單位，實用面積739方呎，原業主於09年7月以460萬元買入單位，上月初以785萬元賣出，呎價1.06萬元。然而，買賣雙方簽訂臨時買賣合約後，有另一組買家願意以更高價錢購入單位，令業主萌起撻定再賣過的念頭。至日前，業主選擇賠定20萬元予原有買家，再以841萬元重售手上單位，賬面賣高56萬元，但扣除雙邊代理佣金共15.7萬元，以及賠定20萬元予原有買家，最終實質多袋約20萬元，而原先買家雖然買不成樓，但亦因賣方賠定，多袋約20萬元。
將中特色戶升值1.8倍
另外，毗連的將軍澳中心錄特色戶成交，利嘉閣尹皓霆表示，5座極高層A室連天台戶，實用面積465方呎，天台99方呎，兩房，以620萬元成交，實用呎價13,333元。原業主2002年10月以約220.5萬元購入單位，現轉售獲利約399.5萬元，升值1.8倍。
市區老牌屋苑荔枝角美孚新邨，亦於7.1開齋。港置谷學祖表示，百老滙街84號高層D室，實用面積713方呎，剛於昨日以715萬元售出，實用呎價達1萬元，原業主於2010年底以485萬買入，是次沽售，賬面賺230萬元，升值47%。
荃灣御凱更錄高於銀行估價成交。美聯梁仲維表示，2座中層B室，實用面積947方呎，獲買家以1,568萬元承接，實用呎價16,557元，原業主於2010年斥1,096萬購入單位，是次轉售，賺約472萬元，升值43%。滙豐銀行網上對該單位估價僅1,467萬元，是次造價高估價101萬元或6.8%。
曉峰園單日錄兩宗交易
至於向來交投不多的青衣曉峰園，6月份零成交，7月首日已連環2宗買賣。利嘉閣彭錦添表示，3座中層G室，以533.8萬元沽出，實用面積546方呎，實用呎價9,777元。滙豐銀行網上對該單位估價519萬元，即是次造價輕微高出銀行估值2.85%或14.8萬元。另一宗為5座極低層C室，實用面積546方呎，以506萬元賣出，呎價9,267元。原業主2000年中以238萬元購入，是次賺268萬元，升1.12倍。
【市民對樓市看法】
陳先生： 「我覺得樓市未見底，𠵱家個經濟麻麻地，好似唔係好穩定。加埋脫歐，所以會謹慎啲。」
鄧先生：「好多外來因素影響樓市，例如脫歐，所以應該未跌定，有錢都唔會入市，過多一兩年先。」
