【本報訊】特區政府無視英國脫歐對港樓市影響，繼續狂推地！發展局局長陳茂波昨指來季（7至9月）將推7幅官地，涉4,760伙，是自2013/14財年第四季（即2014年1至3月）後最多，創兩年半新高。啟德發展區成未來推地重點區，住宅供應連同未來推地涉1.1萬伙，等同一個太古城。
記者：黃嘉銘
發展局局長陳茂波昨公佈本財年第二季（7至9月）的賣地計劃，共推出7幅住宅用地，分佈屯門、元朗、沙田、啟德、觀塘及筆架山，連同市建局深水埗項目，涉及約4,840伙住宅單位，雖然只是較今個財政年度首季實際提供約4,740伙多出100伙。但官地涉4,760伙，已經是自2013/14財年第四季（即2014年1至3月）的5,500伙後，10季以來最多。陳茂波指，上年度因應地皮面對司法覆核及流標，最終私樓供應達19,870伙，屬政府主動賣地以來次高。
陳茂波：年內或加推土地
狂推官地的背後原因，其實是因為已連續兩季無鐵路項目推出，而來季市建局亦只有一個深水埗蚊型項目推出，只可提供80伙，反映一鐵一局已不再是主要的住宅供應。陳茂波希望本財年第三季可以推到鐵路項目。他指雖見到樓價回落，但土地競爭仍激烈，明白物業市場價錢回落時，地價回落幅度可能更大，但對於推地工作審慎樂觀，不排除再於年內加推土地，並強調不會因市況調整而減慢推地步伐。他亦不下一次提到，政府沒有奉行「高地價政策」，地價會隨行就市。
對於英國脫歐對香港樓市的影響，陳茂波認為，英國脫歐的確會產生很多不明朗因素，而香港樓價一直深受外圍經濟環境影響，但不只是英國，更包括供求因素、內地經濟因素、香港自身的經濟及就業情況，各樣條件都會影響到香港樓價，要「全盤去睇」，冷靜分析，而英國脫歐對香港的影響，需時觀察，現階段不宜太早下定論。
啟德為未來供應重災區
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，供應持續增加的同時，需求卻未能跟上。上半年一手私樓註冊量只約5,000多宗，與財政年度半年推出9,580伙供應量相比，相差超過4成。當樓市轉差之際，特別是需求明顯較過去一段時間回落情況下，若未有適時調節供應量，供應與需求差距將擴闊。
至於來季推出的地皮中，被評為未來一手重災區啟德有一幅地皮推出，目前政府已於該區批出6幅住宅用地，可提供約4,476伙，另有最少7幅住宅地陸續有來，市場預計再可提供約6,470伙，等同一個太古城（約1.26萬伙）。
