嘉亨灣海景戶低估價14%沽

嘉亨灣海景戶低估價14%沽

【本報訊】市場關注英國啟動脫歐之際,部份外籍人士先行劈價沽貨。港島臨海而建的西灣河嘉亨灣,有韓籍業主於脫歐消息出爐後,急劈百萬元,趕以1,100萬元沽出嘉亨灣三房單位,造價足足低銀行估價14%或174萬元。
中原地產陳凱超表示,嘉亨灣5座極高層A室,擁有對岸九龍東一帶郵輪碼頭海景,實用面積685方呎,建築面積933方呎,屬三房套間隔。韓籍業主原叫價1,200萬元,上周見英國脫歐消息一出後環球股市大跌,即大幅劈價100萬元至1,100萬元沽貨,實用呎價16,058元。韓籍業主於2007年以760萬元買入,持貨九年,賬面賺340萬元或45%離場。

嘉亨灣一業主於脫歐後急劈百萬元,以1,100萬元沽出三房單位。 資料圖片

脫歐後 皇府山即減40萬

此外,東涌藍天海岸同錄業主腳軟減價沽貨,中原地產林溢斌表示,2座高層A室,實用面積806方呎,三房套房間隔,業主開價730萬元放盤,英國公投前已累減40萬元,上周五公佈脫歐當晚再減5萬元,終以685萬元沽出,實用呎價8,499元,累減逾6%。美聯周志強表示,上水皇府山7座中層F室,實用618方呎,業主於脫歐前仍企硬660萬元叫價,脫歐消息一出,即減價40萬元,約618萬元成交,實用呎價約10,000元。
去年呎價高達1.2萬元的新界「公屋王」粉嶺華明邨都冧價,六福行黎樹森表示,耀明樓中高層戶,實用443方呎,今年3月放盤叫價320萬元,到5月減到285萬元,上月底再減至273萬元,最後有客埋身,再減10萬元,自由市場價263萬元成交,呎價5,937元。同類型單位如添明樓中高層,實用面積一樣443方呎,去年高位9月份自由市場成交價310萬元,九個月跌價15%。