【拆 局】
發展商為求去貨，近期瘋狂地以高成數按揭吸客，的確令不少買家受落。英國脫歐後，聯儲局加息機會降，低息環境持續下，料入市採用高按的買家數目有可能進一步增加。
市民買樓不夠資金，先會用高成數按揭，發展商以此招數吸客策略奏效，反映出樓價仍然高企。現時發展商最新的按揭玩法是借凸樓價。本地兩大龍頭地產商新地（016）及長實（1113），近期先後於旗下元朗新盤，推出借凸樓價高按揭計劃，被市場形容為「奪命按揭」。
市場普遍認為今年美國加息的可能性不高，對上車客而言屬利好因素，不排除會於此時入市，在手頭資金不太充裕下，大有機會需要借高成數按揭，令市場上借高按的買家比例進一步推高。
惟中大市場學系教授冼日明指買家借得多，即是樓價仍然貴，市民負擔不起先要用高成數按揭。當然借得越多，買家及銀行承受的風險越大；由於英國脫歐令環球經濟增添不明朗因素，香港難以獨善其身，加上本港未來住宅供應不斷創新高，不看好樓價可止跌回升。