【本報訊】資金持續湧入本港商廈市場，消息透露，中環中心頂層剛以天價5億元易手，呎價逾3.78萬元，破全港商廈呎價最貴紀錄。
剛以天價成交的中環中心79樓，全層面積13,213方呎，以約5億元售出，呎價高達37,842元，創全港商廈呎價新高。據了解，單位現時拆散成三個單位出租，呎租65元至69元。如以市值呎租逾85元計算，回報逾2.7厘。是次成交呎價超越灣仔美國萬通大廈，去年全幢125億元的成交，當時呎價為36,187元，中環中心的新紀錄較其高出4.6%。
傳新買家為內地客
據了解，單位由利希慎家族後人利承武及有關人士持有，於2011年向韓資基金以3.38億元購入，持貨五年獲利1.62億元，賺約48%。有傳新買家為內地人士。
中環中心於1998年落成，樓高73層，總樓面161萬方呎，由長實（1113）及市建局前身土地發展公司合作發展，只曾拆售小部份樓面，包括最值錢的頂層單位。該單位屬罕有無柱位設計，樓底特高，加上坐擁中環環迴景觀兼全海景，可謂甲級商廈中的特色單位。
連同最新成交，中環中心頂樓已經五度易手，只有本港創業板首批上市公司之一的天時軟件（8028）是唯一蝕錢的業主。天時在1999年底以1.78億元向長實購入作總部，及後科網泡沫爆破，天時於2005年以1.59億元，售予投資者羅守輝，呎價跌至1.2萬元，慘蝕1,982萬元。
羅守輝在2008年1月，再以2.93億元轉售予韓資基金。韓資基金交吉三年後以3.38億元售予利承武及有關人士。除天時軟件蝕讓離場之外，其後每一名業主售出單位都是大賺收場，呎價由最低位1.2萬元，升至新高3.78萬元，升幅高達2.15倍。