【本報訊】會德豐（020）將軍澳新盤The Parkside預計11月入伙，但市場已有放預租，部份叫價偏離二手價，最平3座高層戶，實用402方呎，叫租1.6萬元，呎租近40元，貴二手至少逾一成。
將軍澳The Parkside現約30個放租盤，叫價最平為3座高層戶，實用402方呎，一房間隔，叫租1.6萬元，呎租近40元，業主冀3.7厘回報。兩房入場1.8萬元，為3座低層戶，實用521方呎，呎租34.5元，預計回報3.7厘。
同區嘉華（173）嘉悅則料年底入伙，暫有零星放預租，其中2座中層戶，實用372方呎，叫租1.7萬元，呎租45.7元。同區二手租金，例如天晉1期及2期成交呎租由32元至38元，如天晉2期2B座低層戶，實用703方呎，月租2.4萬元，呎租34元。
入伙盤持續增加，租金難升，中原陳國浩表示，沙田九肚山玖瓏山天瓏閣1座低層C室，實用1,014方呎，原開價3萬元，減價2,000元，以2.8萬元租出，呎租27.6元，回報率約2.6厘。