【本報訊】英國脫歐後本港首個發售的全新盤──新地（016）元朗錦田Park Yoho Venezia（前稱峻巒1B期），昨日發售首批191伙，結果成功賣出近180伙，佔可售單位逾九成，明顯未受英國脫歐消息所影響，銷情更比同系去年底發售的1A期多逾四成。
記者：黃嘉銘 廖怡珺 范穎琛
項目日前錄逾3,000張登記，超額認購逾14.7倍。昨日早上9時起發售，大手優先。人流的高峯期則約於早上11時B組登記時段開始，超過二、三百人到場，人龍排到落商場的下一層。綜合市場消息，項目截至昨晚累售近180伙，當中約40伙為大手客，更錄得兩組大手客各購4伙，定價計各涉資約2,400萬元及3,100萬元。惟一切成交資料以一手銷監網最後公佈為準。
買家：自住不怕樓價跌
相比之下，同系去年底發售的1A期，首日售123伙，套現逾7.4億元，以首批269伙計，售出逾45%單位，不足一半。而是次1B期成功賣出近180伙，佔可售單位逾九成，銷情明顯有改善，氣氛明顯未受英國脫歐消息所影響，現場不少買家都表示，自住就不怕樓價下跌，英國脫歐都不會影響其入市意欲。
發展商將於今日下午公佈項目最新銷售部署，料將加推單位。另同系1A期昨日亦有2宗成交。
至於市場關注項目的「至高無上King's Key120」，即借夠新樓樓價120%按揭予買家的計劃，綜合代理消息指，不足一成的買家選用有關計劃。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，英國脫歐對投資客入市有較大影響，入市轉趨觀望，而買家大多數選用普遍的八成半按揭，選用120%按揭的買家不超過5%。
世宙貨尾全日無成交
另外，同區對手長實（1113）世宙日前推出類似的123%按揭計劃，涉52伙三房單位，明顯意圖截擊Park Yoho Venezia，但昨日售樓處場面冷清，早上11時開始發售時仍未有買家排隊揀樓，完全未見有人龍，全日未聞成交。
昨日一手市場共錄約200宗成交，當中同屬元朗區的同系映御昨日有3宗成交。嘉華（173）朗屏8號，昨日有5宗成交。
代理指，本月一手市場暫錄約800宗成交，料全月約有1,200宗，按月跌三成。樓價則會拾級而下，每月跌1%左右，至年底跌7%。
【買家意見】
首置客王先生：買入3B座兩房單位，本身做銀行，沒有選用發展商提供的高成數按揭。家人都有幫少少手上車。由於單位自住，不擔心脫歐影響。
大手客馮女士：鍾情項目低密度及靚會所，連購一間三房戶及一間兩房戶，涉資過千萬元；英國脫歐都擔心影響經濟，估計樓價會跌，但自用不怕。
