【本報訊】英國退出歐盟後，經濟前景不明朗，英倫銀行有機會減息或擴大量寬措施，令倫敦樓價下調壓力增加。倫敦商學院經濟學教授Richard Portes料脫歐後，倫敦樓市會急挫，並指英國經濟經常賬戶赤字介乎6%至7%，面臨資金流出壓力驟增，拖累英國國內生產總值（GDP）下跌4%。
英或遭降級 推高按息
英國財政部曾警告，英國樓價脫歐後最壞情況將下滑18%。居英港人、在倫敦從事金融服務業的George直言，預期脫歐後穆迪等評級機構會調低英國評級，屆時將令資本成本上升，按揭利率亦會上揚，令房價下跌。英國國家房產代理協會（NAEA）預測倫敦兩年後房價平均跌7,500英鎊（約8萬港元）。萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，英國脫歐後觸發英鎊匯價下瀉情況與2009年相似，亞洲買家購買力回升，刺激香港、內地和新加坡等亞洲買家入市意欲，估計瞄準倫敦住宅和商用物業。仲量聯行國際住宅物業服務部副董事Mark Elliott則認為英國物業交投將回落，並對某些地區的樓價造成壓力。
主理歐美投資移民的亞洲銀行家俱樂部首席執行官賴遠方認為，「呢個moment唔會買英國物業，會買英鎊」。中國投資者近年看中英國豪宅市場，賴遠方認為脫歐後炒家會減慢動作，只有長遠投資需求者才會買入。
■記者伍詠雯
留英港人心聲
【留學生感意外】
在英國伯明翰城市大學攻讀市場、廣告和公關學三年級的許芷欣對英國脫歐感意外，第一個反應是「英鎊會唔會跌到嘭嘭聲？喺fb問其他留學生幾時兌英鎊最好」。雖然英國脫歐，但沒有影響明年畢業後留在伯明翰攻讀碩士的計劃。
【餐館老闆好失望】
倫敦唐人街「旺記」老闆陸先生支持英國留歐，惟最終英國離開歐盟感到好失望，「對公投結果感好唔開心，英鎊係咁跌法，英鎊根本就唔值錢喇」。他擔心英國日後進口物價上升，令中餐館經營成本上漲。
