【本報訊】新界持續有住宅地皮推出，屯門青山公路大欖段地皮昨日截標，地政總署公佈，項目共收10份標書。
地皮前方為華懋旗下琨崙，限作中低密度發展，地盤面積81,570方呎，可建樓面面積約293,642方呎，估計供應量約500伙。入標的財團包括恒地（012）、新地（016）、信置（083）、佳明（1271）、永泰（369）、嘉華（173）等。
每呎地價料4,000元
市場估值由8.8億至11.75億元，每方呎樓面地價3,000至4,000元。附近數幅掃管笏住宅地，去年批出地價由每方呎4,008至4,621元，今次大欖段地皮估值明顯較低。
佳明售樓部經理阮方華指，地皮景觀開揚，不過可能受噪音影響，故出價保守。由於住在當區的居民都需要車輛出入及鍾情大單位，料建平均面積1,000方呎單位。嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，市場對住宅仍有需求，對後市樂觀。而地皮地勢高，預料單位可享海景。
此外，沙田多石住宅地及葵涌永基路工業地昨日起開始招標。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，多石地皮位處山坡之上，項目內近半位置現為斜坡，影響可發展面積及佈局自由度。發展商亦需要負責鋪設道路至多石街，以及項目西面一幅斜坡的維修及保養工作，將影響發展商出價，故估值調低一成至11.7億元，每方呎樓面地價約為2,700元。