【本報訊】長實旗下港基物業管理屯門雅都花園多年，被指賬目混亂，有業主質疑港基多年來無按公契向停車場業主收取管理費，金額可能超過3,000萬元。港基聲稱有收管理費卻無法交出賬目，逾百業主不滿港基撤出管理半年仍未交代清楚「消失的賬目」，不惜上訪式集體報警及抗議，迫使長實介入處理。停車場由前鄉議局主席劉皇發名下公司經營，該公司聲稱已按公契支付管理開支。
記者：鍾雅宜
樓齡28年的雅都花園有3座、涉及約560戶，設商場及停車場。業主立案法團主席張翼敏指，大廈發展商長實在入伙後聘用旗下的港基物業管理有限公司管理，停車場售予由劉皇發持有的穎途有限公司。由於近年發現大廈賬目疑出問題，法團今年1月已與港基解約。
張翼敏指，大廈賬目並無停車場管理費收入，懷疑港基一直無向停車場業主收取管理費，「住戶要畀、商戶要畀，點解停車場唔使畀？」港基曾解釋停車場屬單一業主擁有，管理權交予另一公司，無停車場收支表。協助住戶的民主黨副主席尹兆堅指大廈，公契列明停車場業主需按比例承擔管理開支，質疑港基違反公契，「如果有收，筆數去咗邊？點解冇入賬？」
張稱法團核數師亦發現有一個月的管理費按金賬目不翼而飛，多次與港基交涉，但港基未有按例於撤出管理後2個月內將賬目移交法團，至月初過百業主到警署報案，港基才將2張合共78萬元的支票交予法團，但張不滿數目不清拒收。
劉皇發公司為車場業主
本報按圖則及商場管理費每呎1.8元推算，佔地逾6萬平方呎的停車場每年管理費為130多萬元，28年便涉及3千多萬元。尹兆堅指金額之大對賬目有重大影響，「將來大廈做大維修，冇咗呢筆錢，小業主就要夾好大份」。質疑事件是否涉及隱瞞賬目。港基拒回應有否向停車場收管理費，只稱一直按公契管理大廈，今年3月已將核數報告交法團核數師，多次退回按金，但法團拒收。停車場業主、由劉皇發及劉金枝持有的穎途有限公司回應指已按港基發出單據支付管理開支，拒透露金額，停車場已出租予威信停車場管理。資料顯示，劉皇發及家族持有的公司亦是大廈過去法團成員。
接獲法團求助的民政事務局指，管理費事件或涉及對公契條款演繹，建議法團徵詢法律意見。