【本報訊】銀主盤擴散，未補價公屋亦受波及。市場昨新增三伙銀主盤，其中兩伙屬未補價公屋，分別是黃大仙下邨及元朗朗屏邨，下月5日由環亞拍賣。
嘉薈軒3年勁蝕482萬
朗屏邨悅屏樓低層46室，實用面積366方呎，拍賣底價108萬元（居二市價）。土地註冊處資料顯示，該單位2008年7月至2015年3月期間，先後六次向財仔借貸，共借貸93萬元，較業主2007年買入價9.9萬元高出8.4倍，其中五次貸款來自及時雨財務，涉及貸款85萬元。
曾三度加按的黃大仙下邨龍康樓高層8室淪銀主盤，實用377方呎，底價分別是自由及居二市場的260萬元及160萬元。私樓亦接連現銀主盤。元朗洪水橋尚城出現今年首間銀主貨，為8座高層B室，業主2011年以481.6萬元買入，單位五年變銀主盤。
消息指，灣仔嘉薈軒高層10室，實用611方呎，叫價1,280萬元，剛減至1,110萬元售出，呎價18,167元。原業主於2013年2月以1,510萬元買入，當時呎價24,714元，持貨三年多沽貨，連使費慘蝕約482萬元，屬屋苑歷來最大宗蝕讓。成交價亦比再上一手買家的買入價1,180萬元還低。大圍名城2期盛薈5座高層SB室售1,038萬元，原業主2011年以992萬元買入，明賺實蝕。