華裔不該打華裔？走入二選一公投程序的Vallco購物商場開發案，與草根團體「庫市理性成長」提出的「維持現狀」提案在加州南灣庫珀蒂諾（Cupertino）鬧得滿城風雨，雙方就最大商場何去何從持有不同看法。
駐美記者：呂明芬 庫珀蒂諾直擊
地產開發商鮑選耀（Peter Pau）周二在傳媒茶敘上試圖澄清近月反對團體對他的指控，「我是個華裔移民、一個地產商，也是一名基督徒??聽別人說我是壞人讓我很受傷」。他表示，自己是白手興家的移民，「我們移民應該互相支持，不是互相攻擊」。意指華人眾多的反對團體「相煎何太急」。
毗鄰蘋果（Apple Inc.）總部的Vallco Mall佔地120萬平方呎，但它10多年來日益凋零，目前有75%店舖空置，猶如空城。鮑選耀是Sand Hill公司老闆，要豪擲30億美元（約234億港元）開發這座庫珀蒂諾最大商場，將它改建成複合式商住空間。
有草根團體反對有關提案，認為在這塊地皮上大興土木，會過度發展庫珀蒂諾，讓交通擠塞加劇。
庫珀蒂諾的居民11月於公投表決，讓商場維持現狀還是改建。
Sand Hill找來庫珀蒂諾前市長Michael Chang站台，Michael指開發案能活化市區，是「對庫珀蒂諾最正確的決定」；他又稱，「我在庫珀蒂諾也算有點名聲，但我站出來表示支持。我賭上名譽，希望未來可以告訴我的孩子，這個開發案我有份參與」。Michael Chang認為鮑選耀有兩度翻新舊商場的經驗，有錢有經驗，是讓舊商場「復活」的最佳人選。
回應反對團體抨擊他想多蓋房屋的計劃，鮑選耀：「複合式開發案的想法不是我想出來的，美國每年有上百商場倒閉重建，都是改建複合式商場。商場必須有人潮，（庫珀蒂諾）6萬人口撐得起這麼大的商場嗎？不可能！」
他說他今天站出來，是因為他認為大家不認識他，不相信他是為了社區而發展，「我們也希望保持購物商場現狀，但商場現狀令人沮喪」。他甚至用共和黨總統參選人當例子，說「有人真的了解特朗普的政策嗎？到頭來這都是人的問題；看市民覺得你是好人還是壞人」。
被問到他是否嘗試跟反對團體對話？他表示「我們一直想談，但對方不願意」。
「BetterCupertino.org」發言人克拉布特里（Liana Crabtree）接受《蘋果》電話訪問時表示，他們從未反對開發商場，也沒有反對在這塊地皮上興建房屋，「因為Sand Hill提出的方案，住房比例根本超小」。
但她表示反對的是為數非常驚人的新建辦公室，「庫珀蒂諾土地有限，無法容納這麼多辦公室所帶來的新住民。你蓋這麼多辦公室，卻只蓋這麼些新房子，創造住房短缺，只會造成更多問題，到頭來要蓋更多住房來支撐，讓我們的交通更加擠塞」。
她批評買下Vallco的歷代發展商，是故意讓這座巨大商場衰敗，「庫珀蒂諾其他的商場生意都好得不得了，甚至店舖數量不足以應付居民需求。這是管理問題，管理Vallco的發展商故意『擺爛』，好讓他們能藉此說，『為了讓它復活，我們必須蓋房子、蓋辦公室』，藉此圖利」。
被問有否收到邀請跟Sand Hill詳談？她強硬表示，「我們雙方的提案是二選一，他贏我們就輸，反之亦然。坐下來談之後，發展商不會撤案，我們也不會，我認為沒甚麼好談」。她傾向11月公投由選民決定。
我們到商場採訪市民看法，發現希望維持現狀的市民約佔60%。
在商場內一間眼鏡店工作的Genie表示，「庫珀蒂諾最近交通很差，（發展）只會令情況更差」。她補充，「庫珀蒂諾是個小地方，如果有這麼多人潮湧入，會讓我想搬走」。
在庫珀蒂諾居住20載的媽媽Preeti則擔心，開發商住空間會帶來交通問題，「這裏已經很擁擠了。你應該在繁忙時間來看看，一點也不方便。平常開5分鐘車程的地方，白天要15分鐘。這附近小孩（學生）很多，蘋果總部也在這裏」。
Uber司機Carlos跟Preeti意見一致，說「如果興建的房屋還是讓人無法負擔，還是讓它維持為單純商場就好了吧！」在商場工作的Heli則沒有聽過11月公投一事，表示未知如何選擇。
不過，已在庫城居住47年的Carol則斬釘截鐵地說，「這商場拆了它吧！它最好的時光已經過去，重建對社區有好處」。