【本報訊】時昌迷你倉的合約和間隔被揭問題多多，根據本報取得該公司與客人簽訂的合約，條款中列明該合約並非租約，雙方也不是業主與租戶關係，並有免責條款寫明不會承擔物品損失。大律師陸偉雄估計，迷你倉有意以協議書形式取代一般租約，以避開法律責任。
間隔毋須入則申請
本報取得的合約名為「迷你倉許可佔用協議書」，列出客人只是被許可佔用單位，指明不論是迷你倉或其他人疏忽引致物品損失，迷你倉也不會承擔責任。
大律師陸偉雄解釋，任何合約條款也不能凌駕法律條文，由於一般租約受《業主與租客（綜合）條例》涵蓋，內容包含對租客多項保障，他估計迷你倉有意用「佔用協議」取代租約，避開相關法例。他指，若是次火警證實由迷你倉的人為疏忽引起，苦主可以用不平等合約條款（Unfair Contract Terms）為由入稟追討。
除了合約問題，淘大的時昌將一層工廈劏作173個迷你倉，內裏如同迷宮，令消防大為頭痛，但此間隔原來毋須向屋宇署入則申請。
走廊或違不得逾18米規定
測量師龔瑞麟指，工廈的間隔牆如高度不超過3.5米，就毋須入則，但有關間隔仍須符合《建築物條例》的消防要求。《蘋果》翻查現場圖片，發現現場很大機會違反倔頭走廊不得超過18米的消防規定。圖片中部份單向走廊兩旁各有多達14個倉，每個倉只要有130厘米闊度，即超過18米的規定。
■記者林偉聰、梁御和