【本報訊】新地（016）元朗新盤Park Yoho（亦稱峻巒）上周推出借到凸的樓價120%按揭吸換樓客，引來金管局關注。惟發展商未有收斂，昨長實（1113）同區世宙更照辦煮碗，推出樓價123%按揭計劃試圖截擊，條款與新地相差無幾，但貸款金額更高。
記者：陳家雄 黃嘉銘 陳東陽
換名洗底重推的錦田北鄉郊新盤Park Yoho，新地財仔為買家提供「至高無上King's Key 120」樓按，總貸款金額達樓價120%，當中95%作新樓按揭，餘下25%貸款用作轉按現有未斷供物業至新地財仔，變相抵押原有物業，令金管局周一表示關注發展商提供高成數按揭。
老對頭長實眼見借到凸樓按有市場，隨即推出類似按揭。長實高級營業經理何家欣表示，元朗世宙52伙待售三房單位推出最高樓價123%第一按揭，買家同樣要抵押原有物業及世宙單位予長實旗下財務公司。
趙國雄：不擔心被加強監管
上述樓價123%樓按內容與新地120%樓按相差無幾，貸款年期最多只有三年、欠入息審查、首年只供息、第13個月後開始還本金及利息，連息口都一樣為P減2.85厘。不過，長實現時並無提供延續貸款，換言之，採用相關樓按的買家三年之後需要自行尋找銀行承造新樓按。
長實執行董事趙國雄指，推出相關按揭是希望照顧換樓客，並不擔心會被政府相關機構加強監管。另外，上述按揭屬限時安排，由本月25日起（周六）至下月3日。
至於新地副董事總經理雷霆昨開腔回應，指Park Yoho付款辦法將維持不變，而相關樓按皆在幫助舊樓業主在換樓時有足夠緩衝期，入住新樓並售出原有物業。事實上，舊樓業主出售物業，有助二手供應增加，令整個換樓鏈順暢，有利樓市。香港樓市穩定發展，有賴金管局嚴謹的風險管理和審慎的按揭計劃，發展商定當全力配合。他回應長實抄橋時指，相信行家亦認同他們的做法和目標，才會設計相若的按揭計劃。
Park Yoho昨加推91伙，定價594萬元至1,109.8萬元，折實平均呎價10,560元，發展商指屬原價加推。首批連加推全數191伙將於本周六悉數發售，市傳累收約2,400票，超額認逾11倍。
中原李巍表示，西營盤眀徳山過去四日沽6伙，當中有一組客斥資近2,890萬元購項目高層2伙收租。新世界（017）旺角Skypark加推50伙，定價由598.7萬元至902.4萬元，其中35伙周六即場抽籤發售。