【本報訊】樓市下行，有開發商推出借凸的120%樓按，評級機構標準普爾全球評級企業評級董事黃馨慧指，相信開發商是為吸納更多購買力，本港對貸款規範一向嚴格，若按揭比例太大幅度上調，會造成對金融、經濟及家庭負擔能力風險。
標普指，料今明兩年本港樓價仍下行，又料今年港樓價降10%至15%，加上未來供應大增，樓價將持續受壓。若按揭比例增高，經濟下滑又較預期嚴重，將令市民抗壓能力減低。黃馨慧又認為銀主盤是有上升趨勢，但相對整體樓市只是少數，但相信若中、港經濟持續下行，中港銀主盤案例將增加。
黃馨慧指，針對樓價下行已為本港房企做了壓力測試，認為本港房企財務槓桿低，料即使樓價跌30%，評級壓力相對低。