【通道狹窄】
時昌迷你倉四級大火現場面積大，每層細倉多且鎖上，造成密室悶燒，溫度越來越高，而且設有多條倔頭巷，一旦佈滿濃煙便猶如走進「濃霧迷宮」般的煉獄，最終一名消防高級隊長命喪當場。
首先起火的一層共有200個細倉，圖則顯示倉與倉之間通道狹窄，整層迷你倉有一條主要通道，前後有出口，但同時連接4條倔頭巷，消防員在濃煙中救火，有如走進一個有入無出的高溫濃煙煉獄。
舊工廈無灑水系統
今次發生迷你倉火警的淘大工業村為舊式工廠大廈，消防曾透露該工廈不設消防灑水系統，但不屬違規，加上起火現場有超過200個迷你倉，倉與倉之間通道狹窄，增加救火困難。
根據消防處資料，全港約有650幢樓齡超過30年的工廈，當中觀塘區佔超過120幢，今次起火的淘大工業村樓齡66年。
曾任消防員的消防顧問梁錦得表示，舊工廈無消防花灑，加上密封設計，每個細倉滿佈雜物，一旦燒起來時，熱力可隨牆身蔓延至上下層，造成越燒越旺的情況，令火場溫度倍升，故消防必須破窗洩出濃煙及熱力，現時須調查工廈通風設計及儲存物品有否形成助燃效應。
註冊消防工程師關浩然表示，迷你倉火場的密封式設計，只要遇上消防從外破窗及拉開大門，便會造成閃燃效應，讓火場內所有雜物瞬間燃燒，造成1,000℃高溫，消防遇上有關情況極為危險，所有防火裝備亦無法抵擋該高溫。
根據資料，消防處自成立以來，已有29名消防員及3名救護員因工殉職，當中不少都是在有如今次煉獄般火場中出事。例如2010年3月8日，荔枝角消防局47歲消防隊目楊俊傑，就在長沙灣麗昌工廠大廈四級火中，進入火場時被雜物壓死。2008年8月10日，旺角嘉禾大廈五級大火中，旺角消防局46歲消防隊目蕭永方及25歲消防員陳兆龍，在火場將身上的氧氣樽讓給遇險居民使用，兩人因吸入過量濃煙喪命。
■記者莫家文
迷你倉環境增救火困難
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現場有200多間迷你倉並上了鎖，消防員要逐一剪鎖撲救，增加救火時間
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現場通道狹窄，消防員活動有困難
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工廈豁免灑水系統裝置，令火警一發不可收拾
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現場密封，令溫度不斷上升，濃煙無法迅速消散
資料來源：消防