【搵屋指南】
在市區物色清幽的居住環境，擁開揚景的單位，往往要半山高地勢才可。何文田爵士花園與小山林為伴，毗鄰京士柏遊樂場及京士柏公園，周邊空曠綠意濃，前方京士柏道以居民使用為主，人少車少，感覺似靜土。
記者：溫潤潔
攝影：謝榮耀
模特兒：Melody（ZModel）
爵士花園住戶人流清簡，物業由4座大廈組成，每層4伙，共302伙，全數提供大單位，分層一律為三房間隔，頂層複式間隔四房。物業車位供應充足，與單位比例為1比1，普遍放盤連車位售，有車階級住戶可減免泊車煩惱。
景觀向東北至東南望山林、公園及遊樂場景，但部份視野摻雜伊利沙伯醫院，向西南至西北望油麻地市景。是次1座中層B室，因單邊緣故，享多方景觀，客廳及鄰房向北，看小山綠樹，見不到醫院，少一點忌諱感，套房及另一細房曲尺大窗，正西望市景，南面俯瞰屋苑泳池，可從各處觀賞不同景致。
客飯廳逾10呎闊
單位客廳外接露台，對着樹木呼吸新鮮空氣，地下鋪砌戶外木地板，放置盆栽，靠邊一壁加添花架及植物，變成小花園，呼應外間環境。廳房窗戶特大，擴展視野及透入天然光，日間室內明亮，惟向西窗戶夏天西斜要落簾，待晚間點點燈光，另有一番情調。
廳房大小適中，有合理空間予基本家具容身，客飯廳逾10呎闊，做一排大櫃，餘下地方很鬆動，三房夠大，各式家具輕易擺放，惟套房有斜角要訂做衣櫃解決，靠邊套廁欠工整，間隔未能盡善盡美。不過，裝修可加分，玄關鋪白色磚牆，側旁開放式廚房做白色廚櫃，時尚又光亮，廳房做入牆家具，內櫳齊備，浴室設備保養新淨，可省回翻新開支。
三房叫價1,200萬
爵士花園於九十年代中期落成，其時已開始流行會所配套，提供園林泳池、健身室、蒸氣及桑拿浴室、健康舞室、音樂室、壁球及桌球室等，以物業單位總數302伙而言，設施算多。屋苑邨巴來往港鐵油麻地站，另從5座對出樓梯直落油麻地，有各式商舖可以購物飲食。物業小學校網歸入31網，有多所名校可選，包括嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學、油蔴地天主教小學（海泓道）及循道學校等。
美聯物業張思詠指出，目前爵士花園分層放盤10餘個，普遍連車位售，最平1個2座高層C室，實用面積791方呎，屬細碼三房，無工人房，客廳及鄰房望遊樂場及醫院，其餘兩房望油麻地市景，叫價1,200萬元，實呎15,171元。其餘有工人房放盤，實用呎價約1.6萬元至1.7萬元。物業5月錄得1宗成交，與介紹單位同類，1座中層B室，實用面積1,035方呎，不連車位，以1,415萬元易手，實用呎價13,671元。
資料來源：美聯物業喇沙利道分行
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