【本報訊】細價樓繼續受上車客追捧，樓齡已達32年的沙田河畔花園，最新錄「樓王」成交，呎價創今年新高。
美聯物業陸學恩表示，剛易手的河畔花園F座高層3室，建築面積368方呎，實用面積242方呎，單位屬極高層，位處單邊，向東北，超越前方酒店，景觀可望吐露港及城門河景，放盤罕有，最終獲買家以341.2萬元購入，實用呎價14,099元，建築呎價9,272元，刷新屋苑今年以來最高呎價紀錄。
陸學恩指，買家為一名用家，見單位高層優質兼放盤罕有，故決定入市。原業主2012年9月以約251萬元購入單位，是次轉售賬面賺90.2萬元，升值約36%。上月份，同類河景單位D座高層1室，實用面積269方呎，成交價312.8萬元，實用呎價11,629元。扣除景觀因素，同類242方呎面積單位，低位曾錄280萬元成交，是次「樓王」造價距離低位回升逾兩成或約61萬元。
另外，香港仔深灣9號早前錄「十按」銀主盤成交，為8座中層A室，實用面積1,343方呎，建築面積1,703方呎，屬三房連套房單位，土地註冊處資料顯示，單位落實以3,200萬元售出，新買家登記朱宏韜（ZHU HONGTAO）。原業主2011年透過公司名義以3,206.9萬元買入，並承造達10次按揭，是次落實以3,200萬沽售，呎價2.38萬元，連使費損手231.48萬元。