【本報訊】近年一眾發展商推新盤時大多提供二按，最近新地（016）旗下元朗Park Yoho更提供「120%換樓按揭」。大摩發表報告，指本港發展商推高按揭成數趨勢值得憂慮，惟目前相關按揭數量仍處低水平。
該行指出，Park Yoho提供「120%換樓按揭」以新舊物業同時抵押，實際按揭成數為70%至80%；去年第三季起有越來越多發展商推出新舊物業按揭，但是大部份買家均沒有採用。
根據經絡按揭數據，2月558伙一手單位成交，其中21.7%或121伙單位買家使用發展商按揭，5月回落至6.3%，271伙一手單位成交中僅有17位買家採用。中原地產估計，新世界（017）、長實（1113）、信置（083）及新地，2012至2017年間只有2.9%至5.5%買家採用發展商二按，恒地（012）則約12.7%。