【本報訊】與九號貨櫃碼頭只有一路之隔的藍澄灣，在政府的規劃中原本只適合興建作短期居住用途的服務式住宅，以作貨櫃碼頭與民居之間的緩衝區，不宜長期居住。
服務式住宅包裝成新盤
2003年和黃與長實合作，利用出售服務式住宅並無限制此法律漏洞，將藍澄灣包裝成為住宅當新盤出售。
和黃及長實於1998年買入藍澄灣所處的地皮，與和黃同年獲批的九號碼頭項目一併發展，根據當時的青衣規劃大綱，該地皮屬於商業用途，並且列明作緩衝區之用，可以興建寫字樓、酒吧、服務式住宅等，作大型屏障為鄰近的美景花園及長青邨阻隔碼頭24小時運作所帶來的噪音及光害滋擾，而且不宜長期居住。
現行法例規定，服務式住宅必須有七成單位為一房一廳，但無明文規定服務式住宅不可出售，原意興建酒店及寫字樓的和黃就利用此灰色地帶，向地政總署補地價3億多元，將項目改為5座40層高，逾1,500個單位的藍澄灣，以及作屏障之用的3幢酒店。
藍澄灣於2003年公開發售，以200米泳池及酒店式家居服務作招徠，當時呎價最平1,600元，與同區舊樓單位相若，首3星期便賣出900個單位，佔總數逾半。
藍澄灣居民入伙多年，雖然有酒店作屏障，阻隔碼頭造成的噪音及光害，惟藍澄灣比酒店仍高出10層，高層住戶多年來飽受光害及噪音滋擾。
■記者梁御和、趙雅婷